梳邦再也是雪兰莪州发展最快的商业中心之一，涵盖 USJ、蒲种、斯里肯邦安和金銮等繁忙城镇。如果您在这些区域的任何地方经营企业，您必须向地方议会申请招牌执照——该议会正式名称为梳邦再也市议会（Majlis Bandaraya Subang Jaya，简称 MBSJ），之前称为梳邦再也市政局（Majlis Perbandaran Subang Jaya，简称 MPSJ）。

该议会于 2020 年 10 月从市政局（Majlis Perbandaran）升格为市议会（Majlis Bandaraya），反映了梳邦再也地区的快速城市化。虽然官方名称现在是 MBSJ，但许多企业主和招牌承包商仍然称之为 MPSJ。两个名称指的是同一个管理机构，无论您使用哪个名称，您的招牌执照申请都经过相同的流程。

本指南涵盖了您在梳邦再也获取招牌执照所需了解的一切——从所需文件和设计规则到费用、申请流程以及不遵守规定的后果。如需了解马来西亚各地招牌执照要求的更广泛概述，请参阅我们的马来西亚招牌执照完整指南。

什么是 MPSJ (MBSJ) 招牌执照？

MPSJ 招牌执照（Lesen Iklan Papan Tanda Premis）是由梳邦再也市议会颁发的许可证，赋予您的企业在营业场所内或附近展示招牌的合法权利。该执照受 MPSJ 广告附则（Undang-Undang Kecil Iklan MPSJ）管辖，该附则规管梳邦再也地区内的招牌设计、尺寸、语言要求、照明和放置位置。

每一家展示任何形式的、从公共区域可见的招牌的企业都必须持有有效的招牌执照。这适用于门面板、突出式招牌、方向指示牌、放置在店外的 A 型展示架，甚至是店内可从外部看到的照明招牌。

该执照有效期为一年，必须每年更新。您营业场所的每块招牌都需要各自独立的执照。

谁需要 MPSJ 招牌执照？

如果您的企业位于 MBSJ (MPSJ) 管辖范围内并展示任何形式的招牌，您就需要执照。MBSJ 覆盖的区域包括：

梳邦再也 — SS12、SS13、SS14、SS15、SS16、SS17、SS18、SS19
USJ — USJ 1 至 USJ 27，包括 Summit USJ 和 Main Place
蒲种 — Bandar Puchong Jaya、Puchong Perdana、Puchong Utama、IOI Mall 区域
斯里肯邦安 — Taman Serdang Raya、Serdang、Balakong 区域
金銮 — Bandar Kinrara、Puchong Kinrara、BK5、BK6
Putra Heights — Putra Heights 商业区域

需要招牌执照的企业包括：

零售店和餐厅 — 每一家有外部招牌的店铺企业
办公室和专业服务 — 诊所、律师事务所、保险代理、房地产办公室
服务业 — 自助洗衣店、美发沙龙、补习中心、健身房
维修厂和轻工业 — 汽车维修厂、印刷公司、家具作坊
家庭式企业 — 如果您有从公共道路可见的商业招牌
特许经营和连锁店 — 在 MBSJ 区域内运营的所有品牌门店

MPSJ 招牌执照所需文件

向 MBSJ 提交招牌执照申请时需要以下文件。请确保所有副本清晰可读，以避免处理延误。

文件	详情
申请人身份证	申请人 MyKad (IC) 的复印件——正反两面
护照尺寸照片	申请人的近期护照尺寸照片
SSM 注册	公司注册文件——表格 9、表格 24、表格 49 及公司章程大纲和细则 (M&A)。个人独资企业需提交 SSM 表格 A 或表格 D
租赁 / 买卖协议	营业场所的租赁协议或买卖协议副本
适用证书 (CF)	建筑物的适用证书或完工合规证书 (CCC) 副本
消防局信函	消防与救援局 (Bomba) 的支持信函
位置平面图	显示营业场所确切位置的位置/场地平面图
场所照片	从多个角度拍摄的营业场所外部清晰照片
招牌位置照片	显示拟安装招牌位置的照片
招牌设计样稿	招牌的详细视觉样本，显示尺寸、颜色、字体大小、所有语言的文字内容及材料规格
DBP 批准信	马来语规范局 (Dewan Bahasa dan Pustaka) 颁发的语言验证证书，确认马来语使用正确
建筑物业主同意书	如果您是租户，需要建筑物业主或联合管理机构 (JMB) 的书面批准
营业执照副本	您现有营业场所执照的副本（用于续期或增加招牌）
电气接线图	照明招牌必需——显示 LED、霓虹灯或照明装置细节及电气安全合规性

重要提示：缺少建筑物业主同意书是梳邦再也申请延误的首要原因之一。如果您的场所由联合管理机构 (JMB) 或管理法团 (MC) 管理，您需要他们的正式书面批准，而不仅仅是房东的口头同意。

招牌设计规则和限制

MBSJ 执行特定的设计指南，您的招牌在执照获批之前必须满足这些要求。这些规则与联邦语言政策和地方城市规划目标保持一致。

马来语语言要求

马来语文字必须比招牌上任何其他语言的文字至少大 30%
马来语必须放置在最突出和最显眼的位置——通常是招牌的顶部或最大区域
营业性质必须以马来语标注——例如 "RESTORAN"、"KLINIK"、"KEDAI RUNCIT" 或 "BENGKEL"
所有马来语文字在提交前必须经过马来语规范局 (Dewan Bahasa dan Pustaka, DBP) 的拼写和语法验证

尺寸和放置限制

招牌尺寸不得超过店面宽度
招牌不得遮挡窗户、通风格栅或消防逃生通道
任何突出在行人走道上方的招牌必须保持距地面至少 2.75 米的净空高度
靠近住宅区的招牌受到额外的字体大小和照明亮度限制
招牌不得延伸超过建筑物的屋顶线
底层招牌不得阻碍五脚基走廊或行人通道

禁止的内容和特征

不得使用闪烁灯光、移动图像或激光效果，以免造成交通危险或干扰
招牌不得类似路标、交通信号灯或方向标志
不允许使用会导致过度眩光或视觉干扰的反光材料
内容必须与营业场所直接相关——禁止为无关的产品或服务做广告
内容必须反映马来西亚文化价值观——不得有冒犯性、淫秽或政治敏感的内容
招牌必须与通信电缆和电线保持足够的水平和垂直间距
招牌不得构成屋顶的一部分或超过屋顶线

MPSJ 招牌执照费用结构

MBSJ 根据招牌尺寸以及是否带有照明来计算招牌执照费用。费用按个案计算，但以下是该地区企业报告的一般费用范围：

费用类别	估计年费
小型无照明招牌（1.5 平方米以下）	RM50 – RM100
标准无照明招牌（1.5 – 4.5 平方米）	RM100 – RM180
大型无照明招牌（4.5 平方米以上）	RM180 – RM300
小型照明招牌（1.5 平方米以下）	RM80 – RM150
标准照明招牌（1.5 – 4.5 平方米）	RM150 – RM300
大型照明招牌（4.5 平方米以上）	RM250 – RM500
突出式招牌（双面）	RM120 – RM350
押金（可退还，由 MBSJ 酌情决定）	最高 RM10,000
处理费	RM10 – RM30

注意：大多数标准商业招牌的年度执照费通常在 RM100 至 RM300 之间。确切费用由 MBSJ 根据您的具体招牌尺寸和类型计算。押金金额由 MBSJ 酌情决定，按规定不得超过 RM10,000。如需最新的费用表，请致电 MBSJ 03-8026 3131 或访问 MPSJ eLesen 门户网站。

如果您聘请招牌承包商或执照代理来处理您的申请，服务费通常在政府费用之外另加 RM800 至 RM1,500，涵盖文件准备、DBP 协调、设计修改和提交处理。

如何申请 MPSJ 招牌执照

MBSJ 通过其在线 eLesen 门户网站接受招牌执照申请。以下是逐步流程：

步骤 1：在 MBSJ eLesen 门户注册

访问 portal.mpsj.gov.my 并注册新账户。首次申请者需要 SSM 注册号、IC 号码和有效的电子邮件地址。该门户支持马来语和英语界面。

步骤 2：获取 DBP 语言批准

在继续之前，将您的招牌设计提交给马来语规范局 (DBP) 进行语言验证。DBP 检查马来语文字是否使用正确的拼写、语法和适当的放置位置。通过 dbp.gov.my 申请，请预留 3 至 5 个工作日的处理时间。

步骤 3：准备您的招牌设计

制作专业的设计样稿，显示确切尺寸、颜色规格、每种语言的所有文字内容、材料类型以及拟在您场所上的安装位置。附上证明马来语文字至少比其他语言文字大 30% 的测量数据。如果招牌带有照明，还需附上电气接线图和照明规格。

步骤 4：收集所有所需文件

汇编上述要求表中列出的所有文件。将每份文件清晰地扫描为 PDF 或 JPEG 格式。仔细检查您的建筑物业主同意书是否已签名并注明日期。

步骤 5：在线提交申请

步骤 6：MBSJ 审查和检查

MBSJ 官员将审查您的文件的完整性和合规性。可能会进行现场检查，以核实拟议的招牌位置、尺寸以及是否符合建筑退缩和净空要求。

步骤 7：批准和付款

获得批准后，您将通过门户收到通知。支付计算得出的年度执照费和押金。付款确认后，您的招牌执照将会签发。

步骤 8：安装并遵守规定

严格按照批准的设计样稿安装招牌。在未事先获得 MBSJ 批准的情况下，不得对设计、尺寸、颜色或位置做任何更改。妥善保管您的执照文件，以备检查之用。

处理时间

MBSJ 通常在 7 至 14 个工作日内处理完整的招牌执照申请。但实际时间可能因以下因素而有所不同：

文件完整性 — 不完整的申请将被退回并需重新提交，这将增加数天或数周的时间
企业类型 — 餐饮业、娱乐场所以及靠近住宅区的企业可能需要额外审查
设计合规性 — 如果您的设计不符合马来语字体大小要求或存在放置问题，则需要修改
高峰期 — 一月和二月因年度续期申请量较大

如需最准确的时间估算，请在工作时间致电 MBSJ 03-8026 3131。

违规处罚

MBSJ 执法人员在梳邦再也、USJ、蒲种、斯里肯邦安和金銮各地进行例行检查。如果发现您的招牌不合规，可能面临以下处罚：

罚款（kompaun） — 每次违规罚款 RM500 至 RM2,000，包括在没有有效执照的情况下展示招牌或违反设计规则
强制拆除招牌 — MBSJ 可以拆除不合规或无执照的招牌，所有拆除费用由企业主承担
没收押金 — 如果您违反执照条件，您的押金将不予退还。押金作为保证金持有，是否没收由 MBSJ 酌情决定
吊销执照 — MBSJ 官员定期检查营业场所，未遵守招牌规定可能导致执照被吊销
营业执照影响 — 不遵守招牌规定可能影响您的营业场所执照的续期或批准
传票和法律诉讼 — 未经合法许可安装招牌的企业可能收到传票并依据《1976年地方政府法令》面临法庭起诉

您可以通过 MBSJ 门户或 Ezy MBSJ 门户查询和缴付未缴罚单。

常见错误须知

以下是梳邦再也地区企业申请招牌执照时导致拒绝、延误或处罚的最常见失误：

缺少 DBP 批准信 — 这是被拒绝的最常见原因。在向 MBSJ 提交任何材料之前，先获取马来语规范局的语言验证。
马来语文字未达到大 30% 的要求 — 许多企业主设计招牌时各语言文字大小相同。MBSJ 严格执行 30% 规则。请在您的设计样稿中附上文字尺寸测量数据。
没有建筑物业主同意书 — 如果您是租户，必须获得建筑物业主、JMB 或 MC 的书面同意。仅凭租赁协议是不够的。
设计样稿不完整 — 您的样稿必须包括确切尺寸、文字内容、颜色、材料和安装位置。草图或不完整的设计将被拒绝。
在获批前安装招牌 — 这是可被罚款的违规行为。在 MBSJ 批准并签发执照之前，切勿安装您的招牌。
靠近住宅区的招牌未作调整 — 梳邦再也有许多商住混合区。靠近住宅区的招牌面临更严格的字体大小和照明亮度限制。请向 MBSJ 查询您的场所是否位于此类区域。
忘记年度续期 — 您的招牌执照一年后到期。使用过期执照运营与没有执照同等对待。请在到期前 30 天设置日历提醒。
未经重新审批即更改招牌 — 如果您重新品牌定位、更改企业名称或修改招牌设计，您必须申请新执照。使用旧执照配合修改后的招牌是违规行为。

MPSJ (MBSJ) 联系方式

详情	信息
全称	梳邦再也市议会 (Majlis Bandaraya Subang Jaya, MBSJ) — 前称梳邦再也市政局 (Majlis Perbandaran Subang Jaya, MPSJ)
地址	Persiaran Perpaduan, USJ 5, 47610 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan
电话	03-8026 3131
电子邮件	mpsj@mpsj.gov.my
eLesen 门户	portal.mpsj.gov.my
罚款缴付门户	ezy.mbsj.gov.my
官方网站	www.mbsj.gov.my
SPAB 门户	mbsj.spab.gov.my
办公时间	周一至周五，上午 8:00 – 下午 5:00（周末和公共假期休息）

常见问题

是 MPSJ 还是 MBSJ？我应该在招牌申请中使用哪个名称？

两个名称指的是同一个管理机构。梳邦再也市政局 (MPSJ) 于 2020 年 10 月升格为梳邦再也市议会 (MBSJ)，当时梳邦再也获得了城市地位。官方名称现在是 MBSJ，但许多旧表格、承包商和在线参考资料仍使用 MPSJ。对于您的招牌执照申请，使用当前申请表上显示的任何一个名称即可——MBSJ 两者都接受。

MPSJ 招牌执照每年费用是多少？

梳邦再也地区大多数标准商业招牌的年度执照费在 RM100 至 RM300 之间，根据招牌尺寸和是否带有照明计算。您还需要支付押金（由 MBSJ 酌情决定，最高 RM10,000）和少量处理费。如需确切的费用计算，请携带您的招牌尺寸致电 MBSJ 03-8026 3131。

我可以在线申请 MPSJ 招牌执照吗？

可以。MBSJ 通过其在线 eLesen 门户 portal.mpsj.gov.my 接受招牌执照申请。首次申请者需要使用 SSM 号码和 IC 详情注册账户。您可以通过门户提交文件、支付费用和跟踪申请状态。续期也可以在线完成。

我在梳邦再也的招牌需要 DBP 批准吗？

需要。马来语规范局 (DBP) 的批准对于 MBSJ 管辖范围内展示的所有招牌都是强制性的。DBP 验证您招牌上的马来语文字是否使用了正确的拼写、语法和放置位置。请在 dbp.gov.my 申请，并预留 3 至 5 个工作日。没有此证书，您的 MBSJ 招牌申请将被拒绝。

MPSJ (MBSJ) 的招牌执照覆盖哪些区域？

MBSJ 覆盖梳邦再也 (SS12 至 SS19)、USJ (USJ 1 至 USJ 27)、蒲种 (Bandar Puchong Jaya、Puchong Perdana、Puchong Utama)、斯里肯邦安 (Taman Serdang Raya、Balakong)、金銮 (Bandar Kinrara、BK5、BK6) 和 Putra Heights。如果您不确定您的场所是否属于 MBSJ 管辖，请在提交申请前致电 03-8026 3131 确认。

如果我在梳邦再也未经许可安装招牌会怎样？

未经有效执照安装招牌是可被罚款的违规行为。MBSJ 执法人员可能处以 RM500 至 RM2,000 的罚款，下令自费强制拆除，且该违规可能影响您的营业场所执照续期。MBSJ 进行例行检查，因此无执照的招牌经常被发现。

从 MBSJ 获得招牌执照批准需要多长时间？

MBSJ 通常在 7 至 14 个工作日内处理完整的申请。不完整的申请、缺少文件或设计不合规会导致延误。最常见的延误因素是缺少 DBP 批准信、设计样稿不完整和缺少建筑物业主同意书。提交前准备好所有文件以避免延误。

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